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　　为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，持续推进佛山市房地产市场平稳健康发展，结合佛山市当前实际，经市政府同✅意，现就有关事㊣项通知如下：

　　取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产✅权证之日起即可上市交易。

　　支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定㊣的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。

　　对于因住宅✅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。

　　支持房地产企业，在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居✅住环境品质。

　　结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优✅质住宅用地布局。以市场需求为导向，以区为单位佛山市人民政府官网，供需平衡把握好土地出让㊣节奏，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应。优化规划设计条件，建设“好房子”，满足多样化改善性需求。

　　结合城市用车水平和城市交通发展趋势，分区域、分地段✅对新建商品房项目分级分类，优化细化不同类型项目车位配建标准。支持符合条件的商品车位与商品房同步销售。

　　对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%；允许缴存职✅工申请将本人尚未结㊣清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积✅金贷款；允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。

　　按照国家工作部署，及时取消普㊣通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行人工智能网站官网入口，更好满足居民改善性㊣住房需求。

　　房地产经纪机构要明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，分别明确服务项目和收费标准。严厉打击滥用市场支配地㊣位以不公平高价收取经纪服务费的行为。

　　以上措施自㊣印发之日起施行，原有㊣政策与本措施不一致的，以本措施为准。由市住房城乡建设局牵头解释，由各相关部门另行制定实施细则。

　　遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则，佛山市公积金贷款实行差别化贷款，即不同缴存时间对应不同的最高贷款额度。夫妻共同申请公积金贷款且符合公积金贷款条件的（以下统称双缴存职工家庭），缴存时间的认定以主借款申请人为准。在佛山市缴存住房公积金的高层次人才申请公积金贷款时，缴存时间按≥36个月认定。具体如下：

　　（三）购买首套自住住房且购买的住房为达✅到二星级以上绿色建筑标准的商品住房，最高贷款额度上浮10%。

　　（四）购买首套自住住房且购买的住房已认定为装配式建筑项目的商品住房，最高贷款额度上浮10%。

　　（七）上述（三）（四）（五）情形不适用于高层次人才，高层次人才购✅买佛山市家庭首套住房的，最高贷款额度按我市高层次人才相关贷款规定执行。返回搜狐，查看更多